Um empreendimento de vanguarda, que promete revolucionar o mercado imobiliário do leste mineiro, com respeito ao meio ambiente e com toda infraestrutura para os moradores. Esse é o Parques do Vale, cuja primeira etapa está sendo lançada a apenas 3 km de Ipatinga, pela Egesa, empresa com quase 50 anos e que está ingressando no mercado imobiliário com esse empreendimento.

A empresa está investindo 620 milhões de reais em todo o projeto, que privilegia o conforto, a comodidade e a qualidade de vida de seus futuros moradores. O terreno onde está sendo erguido o empreendimento fica na divisa do município de Caratinga com Ipatinga, tem 5 milhões de metros quadrados, que serão divididos em áreas residenciais, comerciais, industriais e de lazer.

“O Parques do Vale segue conceito de cidade planejada, também chamada de cidade compacta por alguns técnicos. A principal premissa é que torne-se um lugar onde o ser humano seja atendido em todas as suas necessidades de moradia, lazer, trabalho, sobrevivência e educação”, informa o diretor geral da empresa Parques do Vale (subsidiária da Egesa), Eduardo Martins. Ele conta que o projeto urbanístico foi feito pela Pratec, uma das empresas mais conceituadas do mercado em seu segmento.

Além disso, toda a parte de aprovação e licenciamento ambiental do projeto foi transcorrido perante os órgãos governamentais competentes, nos quais todas as exigências foram devidamente cumpridas.

O diretor geral do Parques do Vale também ressalta que o empreendimento cumpre mais do que o exigido em lei, por exemplo: “Fomos além do exigido por lei, para fazermos um projeto ainda mais completo, em todos os âmbitos. Por lei, terrenos acima de 1.000 metros quadrados poderiam ser atendidos por fossas sépticas, mas, em sua totalidade, no Parques do Vale tem sistema de coleta e tratamento de esgoto.”

O empreendimento da Egesa terá terrenos residenciais no Parque Lagoa Silvana que variam de 450 a 1.700 metros quadrados. No Parque Novo Vale, serão construídos imóveis verticais, pela própria Parques do Vale. O Parque Rio Doce, localizado em frente à BR–116, foi reservado para instalação de empresas e é considerado ideal para a abertura de concessionárias de veículos, entre outras.

Também haverá o Center Park, cuja ideia original do projeto é para que sejam instalados supermercados, padarias, drogarias, enfim, segmentos comerciais que atendam às necessidades básicas dos moradores do empreendimento. O local também abrigará o Business Park, área destinada à implantação de indústrias sustentáveis.

Em sua segunda fase, o projeto prevê espaços para construção de hotéis e de um shopping center.

O projeto Parques do Vale respeita a ocupação territorial ordenada, em uma área com ótima localização, que era destinada à silvicultura.

O diretor geral, Eduardo Martins, afirma que o empreendimento contribuirá com a geração de impostos (ICMS, ISS e IPTU), empregos de qualidade, distribuição de renda, instalação de empresas e qualidade de vida para os seus moradores.

A escolha do terreno para implantação do Parques do Vale ocorreu por meio de um estudo de mercado e sua viabilidade, proximidade com uma região progressista como o Vale do Aço e com o aeroporto, que está sendo amplamente restaurado, e ainda, por ser um local suficiente para abrigar, literalmente, uma cidade, que terá mais de 25 mil habitantes quando as duas etapas forem concluídas.

Eduardo lembra, ainda, que, no Parques do Vale, haverá diversas áreas verdes, parques, lagoas, pista de caminhada, clubes sociais, com área de lazer completa para os seus moradores. A Egesa está fazendo o reflorestamento de uma área dentro do empreendimento, com espécies da flora da mata atlântica. “Além disso, o projeto urbanístico do Parques do Vale prevê avenidas de 32 metros de largura, facilitando o trânsito local”, finaliza Eduardo Martins.

Perspectiva do parque tecnológico. Acima, área com conjunto comercial

Sobre a Egesa

Meio século de vida e obras de grande porte

Com quase 50 anos de fundação, a Egesa alia capacidade de inovação com infraestrutura de qualidade e moderno parque de máquinas. A empresa é a responsável por projetos de norte a sul do país, como transposição do rio São Francisco, construção da Transamazônica, ampliação da marginal Tietê, construção de rodovias em Angola, na África, da ponte estaiada, que liga o Brasil à Guiana Francesa. A empresa também participa da reforma do estádio do Mineirão e das obras na refinaria Abreu e Lima, da Petrobras, em Recife.

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